Na základě ustanovení nového Stavebního zákona č.183/2006 Sb. v platném znění s účinností od 1. 1. 2007 může autorizovaný inspektor v rámci tzv. zkráceného stavebního řízení po kontrole projektové dokumentace a příslušných zákonem stanovených potřebných dokladů vydat Certifikát. Tento doklad nahrazuje stavební povolení vydané stavebním úřadem. Pro vydání certifikátu je nutné, aby stavebník splňoval požadavky stavebního zákona a byl na stavbu řádně připraven. Znamená to zejména mít pravomocné územní rozhodnutí, doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů a správců dopravní a technické infrastruktury a vypořádány všechny případné námitky účastníků řízení ke stavbě a projektové dokumentaci.
Zkrácené stavební řízení nahrazuje vydání stavebního povolení. Toto zkrácené stavební řízení má umožnit stavebníkovi v rámci splnění zákonem daných podmínek zahájit stavbu v době co nejkratší.
Na základě smlouvy mezi investorem a autorizovaným inspektorem a po přezkoumání následujících bodů:
Autorizovaný inspektor vydá certifikát, návrh plánu kontrolních prohlídek stavby a ověří projektovou dokumentaci ve třech popř. čtyřech vyhotoveních svým autorizačním razítkem a podpisem. Tyto dokumenty předá stavebník společně s Certifikátem, kopií smlouvy a dalšími doklady příslušnému stavebnímu úřadu formou Oznámení, a to ve dvojím popř. trojím vyhotovení. Počet vyhotovení záleží na tom, zda je v obci nebo městě realizované stavby stavební úřad, pokud není, je jedno vyhotovení navíc.
Stavebník může následně zahájit stavbu.
Výše popsaný postup je uveden zkráceně a je podrobně popsán ve Stavebním zákoně č.183/2006 Sb. a dodatku č.68/2007 Sb.
Postup a celý proces má stanovena jasná pravidla s určenou odpovědností stavebníka, projektanta a autorizovaného inspektora.
Zkrácené stavební řízení se netýká územního řízení, územního souhlasu a také těch staveb, kde je stavebním úřadem zkrácené řízení vyloučeno.
Na výše uvedené práve je, po seznámení se se zakázkou, uzavřena smlouva. Smlouva může být uzavřena i na účast autorizovaného inspektora na kontrolních prohlídkách stavby, které autorizovaný inspektor určí, a na vydání Odborného posudku nebo Certifikátu na základě kterého může příslušný stavební úřad upustit od místního šetření a závěrečné prohlídky stavby a následně vydat souhlas s užíváním resp. kolaudační souhlas.
Ing. Martin Janek
Doporučuji k pozornosti rovněž737 255 891